█ _ 2013 حصريا مذكّرة ❞ الشهر العقاري القانون الجزائري ❝ 2024 الجزائري: كلیة الحقوق والعلوم السیاسیة قسم الخاص مذكرة لنیل شھادة ماستر القانون تخصص: عقود ومسؤولیة إعداد الطالبة: رحال صلیحة تحت إشراف الدكتور : ڤتال حمزة لجنة المناقشة الأستاذ: حمودي ناصر رئیسًا الأستاذ: حمزة………………………… …………مُشْرِفًا ومقرّرًا الأستاذ: لعشاشي محمد ممتحنا تاریخ المناقشة 2013 11 25 الشهر القانون الجزائري مقدمة: للملكية العقارية بمختلف أنواعها دور أساسي التنمية الشاملة للدول ولذلك اعتبر العقار أساس تقدم دولة ورقيها فبتنظيم وتوجيه الاستثمارات يمكن التحكم في الإنماءات الاقتصادية ( صناعية أو فلاحية عمرانية ) وعلى ذلك فان هناك ارتباط عضوي بين الملكية والوضعية الاجتماعية للأفراد والأمم فبازدهار واتساع الملكية العقارية وتنظيمها تزدهر معها الحياة لذلك اهتمت معظم التشريعات بتنظيم الملكية عن طريق سن قواعد قانونية تنظم كل التصرفات التي ترد عليها وإذا كانت الحيازة إعلام الغير بالتصرفات الواقعة فانه العكس من ذلك بالنسبة للعقارات وذلك بحكم طبيعتها فباعتبار العقار ثابت ومستقر فيجب إيجاد له نظام قانوني خاص يتلاءم مع يؤدي دوره للملاك الحقيقيين لها وكل التصرفات عليه مما إلى استقرارها وهذا النظام يسمى بنظام ويقصد بالشهر مجموعة القواعد والإجراءات تهدف تثبيت ملكية عقار حقوق عينية عقارية لشخص معين أشخاص معينين اتجاه ومن شأن هذه القواعد تنظيم شهر حق العينية الأخرى الواردة عليها سجلات معدة للاطلاع فيكسب الحق المشهر ثبوت مطلقة يستطيع أن يتعامل بالعقار بكل ثقة وطمأنينة سواءا للشراء أخر كما إنشاء تبعية لمصلحته كحق الرهن مثلا 1 فيكون بتطبيق نظام القضاء العيوب تلازم الوضع القانوني سابقا حيث عرضة للمنازعات وعدم الاستقرار ووضع نظام الشهر حدا لهذه بجعله والحقوق ثابتة على وجه مطلق لمن قيدت اسمه الأمر الذي حمل الاطمئنان الدول المتحضرة قد أخذت إلا أنها لم تسلك نظاما واحدا بل اعتمدت نظامين للشهر يعتمد أصحاب الحقوق 1 جمال بوشنافة التشريع بدون ط دار الخلدونية الجزائر 2006 ص 6 كتب مجاناً PDF اونلاين يشمل هذا القسم علي بعض التصنيفات للقانون والتعريف بها من خلال كالدستور وحقوق الانسان والقضاء والمحامون يندرج مشروع المتضمن التعديل الدستوري قــرر رئيس الجمهورية المبادرة به إطار مواصلة مسار الإصلاحات السياسية ويهدف ملاءمة الاسمي للبلاد المتطلبات الدستورية أفرزها التطور السريع لمجتمعنا